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建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容
1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定(混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),塔桅及高聳建(構(gòu))筑物,建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測(cè),振動(dòng)測(cè)試,結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試,結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn));災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。
2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、穩(wěn)靠性鑒定;建(構(gòu))筑物抗震鑒定;沉降觀測(cè),采光日照鑒定、分析,容積率分析,面積測(cè)量,建筑物功能評(píng)價(jià);民房檢測(cè)鑒定;建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。
3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測(cè),道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)及維修鑒定
4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè):空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動(dòng)鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)鑒定
建筑熱工(節(jié)能)檢測(cè);建筑設(shè)備(采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷)系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫(kù)系統(tǒng)、廠(chǎng)房?jī)艋到y(tǒng)安裝質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試;小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試;建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評(píng)價(jià)、節(jié)能性能檢測(cè);室內(nèi)濕度、風(fēng)速場(chǎng)、溫度場(chǎng)測(cè)試;地下管網(wǎng)探測(cè)。
建筑物擴(kuò)建、改造鑒定
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計(jì)與施工鑒定;
2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴(kuò)、托梁換柱的設(shè)計(jì)與施工鑒定;
建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,運(yùn)用建筑科學(xué)理論和技術(shù),對(duì)與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。
鑒定報(bào)告中應(yīng)注明所依據(jù)的規(guī)范名稱(chēng)及其編號(hào),在鑒定報(bào)告中宜摘錄規(guī)范的相關(guān)條文。國(guó)家頒布的建筑工程勘察、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范應(yīng)當(dāng)是基建過(guò)程中遵循的低標(biāo)準(zhǔn),是檢測(cè)、鑒定工作的依據(jù)。鑒定標(biāo)準(zhǔn),如:《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 144—90)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ13—86)、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—2015)等。
鑒定報(bào)告應(yīng)利于確定經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償金額;工程質(zhì)量鑒定應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,評(píng)定工程質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)范要求,或根據(jù)規(guī)范評(píng)定建筑物的安全等級(jí),然后提出相應(yīng)的或處理建議。
房屋安全性鑒定的內(nèi)容
1、房屋安全性鑒定,主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和要的驗(yàn)算,得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題,查明造成這些問(wèn)題的原因,對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),作出房屋安全度的結(jié)論,同時(shí)為了保障房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè),也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作,房屋技術(shù)鑒定是一種不同的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。
2、房屋的危險(xiǎn)程度鑒定(即危房鑒定)。對(duì)那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響,造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異,局部或整體坍塌的,需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析鑒定,以確定房屋的危險(xiǎn)程度(一般是指單棟建筑物)。
3、房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠(chǎng)房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等,其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以穩(wěn)靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè),從而給房屋人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的作出鑒定論證,這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢程度,鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全,鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否達(dá)到新的使用功能要求。
5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。
6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。
新建房屋施工(如打樁、開(kāi)挖、排水等)對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同,產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理,都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。
7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。
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